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细说湘潭2016年楼市三宗“最”

2017-01-02       浏览次数:29

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细说湘潭2016年楼市三宗“最”

    湘潭楼市的2016年可谓是“最”疯狂,这一年,商品房成交犹如搭上高速火箭不断突破界限,房价“涨”字当头,但这一年,唯独楼市供应量“低位徘徊”。
 
    在刚过去的11月份,湘潭新建商品房住宅成交量再次刷新同期月成交记录,以1900套的成绩为岁末楼市吹响“冲锋号”。步入12月份,尽管天气日益变冷,但湘潭楼市“温度”反而飙升,数据显示,截止至12月27日,12月份新建商品房住宅成交量达到1862套,以目前销量,12月份成交量或将超过2000套,再次刷新同期月度成交量。
 
    那么,你知道2016年创下了多少历史吗?又刷新了多少记录吗?本期,湘潭365房产网就整理出来,2016年湘潭楼市三宗“最”,无论你买还是不买,房价都在那里。
 
    一“最”,棚户区拆迁之最
 
    近日,由市房产管理局牵头起草的《湘潭市本级城中村改造工作实施方案(2016—2020年)》,经湘潭市人民政府第55次常务会议审议通过,正式颁布出台。 规划,2016-2020年,市本级拟实施城中村改造1.26万户,房屋面积300万㎡,涉及9个重点片区。
 
    来自湘潭拆迁工作会议,2016年1-11月,我市国有土地上房屋征收共签订征收补偿协议6946户104.31万㎡,是去年同期的5.3倍;拆除5285户62.6万㎡,是去年同期的2.95倍。
 
    二“最”,商品房住宅成交量之最
 
    尽管12月份的湘潭楼市气温直线下降,但低温之下的楼市发展却是另外一番景象。
 
    据湘潭365房产网统计数据显示,截至12月27日,2016年全年商品房住宅成交量达到17221套,同比2015年大涨了近4成。翻查以往数据显示,湘潭楼市仅在2010年成交量突破1.6万套,仅为16520套,令人惊叹的是,2016年湘潭楼市的成交数量已经超越了2010年近1000套,湘潭楼市的洪荒之力一发不可收。
 
    三“最”,房价上涨之最
 
    在2016年湘潭房价上涨之前,湘潭楼市是这样的:买房人不急,开发商急。而当,房地产去库存之后,湘潭楼市是这样的:购房者急着买房,开发商急着涨价。
 
    在2014-2015年,4000元/平米的遍地是新房,现房;个别区域甚至还有“2”字头项目;然而,2016年,湘潭房价几乎一个月一个价,截至至12月份,热点区域房价已经涨到了5000元/平米;原来觉得湘潭房价4000元/平米的购房者,如今欣然接受了“5000元/平米”。
 
    对比2016年和2015年湘潭房价,你会发现,“昨天”的湘潭房价和“今天”的湘潭房价,已经判若两“城”。
 
    至此,2016年湘潭楼市成交量,加之房价登上历史新高度,楼市量价齐涨的局面已尘埃落定 
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