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回望2016年湘潭楼市,购房者被“摆渡”到何方?

2016-12-30       浏览次数:58

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回望2016年湘潭楼市,购房者被“摆渡”到何方?

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   近日,一部《摆渡人》引发各方强烈关注,说好的把它捧上天,说坏的把它踩入地。“摆渡人”是一个符号,摆渡就是用快乐和温暖,来把人从痛苦中解救出来。而在今年的湘潭楼市里,能够给年轻人“摆渡”刚需置业梦想的楼盘越来越少;在2016年的涨价大潮之下,个人资产“摆渡”新高的不在少数;同样的,被涨价大潮“摆渡”到城市边缘的人,正变得越来越多。


    年初买房“量足价低”,刚需置业梦触手可及


    2016年初,那时楼市还算平静。放眼湘潭楼市,那时房价低、房源足,买房相对而言比较容易,年轻刚需还有做梦的权利。
    年初的湘潭楼市还没有当下这么火热,上万征拆户的刚性需求不像今天这样集中释放,无论是九华、雨湖、湘潭县还是岳塘,有房可买的楼盘一抓一大把,并且价格处在相对低位。当时,九华的房子只卖三千出头,而像岳塘这样的热门地区,四千左右也能买到品质不错的好房子。那时房价低,但人们的购房意愿并不强烈。
    家住雨湖的小吴说道:“今年刚毕业,家里有为我买房的打算,虽然有想法但行动却是异常缓慢,想在雨湖买房但又没啥合适的选,九华和岳塘也看了不少,磨磨蹭蹭也都没买,那个时候连首付都准备好了。现在再去看,不仅岳塘、九华没啥好现房买了,价格也是水涨船高。”
    房价变得越来越高,可供选择的房源越来越少,当初触手可及的置业梦就此破碎。这些低房价的刚需“摆渡人”们,到了2016年年中,就全部消失了。紧接着,买房的人变得越来越多,房价开始飞涨。


    今年最好的投资就是买房


    房价猛涨之下,除了让刚需客们默默流泪之外,投资客、开发商的脸上终于雨过天晴,他们自然是赚了个盆满钵满。
    中国经济增长面临巨大压力,不争气的股市,涨不起的银行利息,就连被人们奉为金科玉律的买房投资,在一两年前也行不通。独具慧眼的人在年初买了房,他们预想着2016年的湘潭楼市能大涨一番,而他们也能趁着房价这股涨势大赚一笔。果不其然,他们借由湘潭房价疯狂上涨,摆渡到了一个黄金彼岸。
    刘阿姨就是其中幸运的投资客:“股市股市不行,银行银行不行,手上有点钱总想着干点啥投资才好,所以买了套房。地段、环境和配套都不错,心想即便房价不涨,自己以后搬到这里养老也成,没想到瞎猫碰到死耗子,房价还真涨了,年初买的时候房价不过三千八一平米,现在要四千三了,一套一百多平的房子一年时间就让我多赚了五六万,比我当初上班的收入还高!”
    今年最好的投资是买房,刘阿姨年初买套房,一年后随随便便就有五六万的收益,这甚至要高于大部分湘潭人的年收入,正应了那句老话“年初不买房,一年又百忙”。投资者伤心的是,为什么没有多买几套房!

    九华、易俗河楼市渐火

    岳塘、雨湖楼市的价格越来越高不可攀,这也导致一部分刚性需求把目光转移到九华、易俗河这些房价相对较低的地方。随着九华等地的区域配套逐渐完善,经济日益发展,这些地方已经逐渐完成从“城乡结合部”到“宜居都市”的转变。“房价便宜”、“有潜力”成为这些区域的标签,购房者越来越多,这在一定程度上也催涨当地房价。
    刚刚在九华买房的小王说道:“一年前四千一平的房价已经是九华区域的天花板了,三千出头的楼盘一抓一大把,甚至还有不到三千的房子买。而如今,像五矿、步步高这些楼盘的价格都已经飙涨到了四千二以上,而且都没什么好房子可以选了。最后还是咬咬牙买了,怕越等越买不起,九华的房子都这样了,岳塘、雨湖这些地方估计会更恐怖。”

    以上就是2016湘潭楼市摆渡人。楼市万象,变化更是无常,究竟购房者会被渡向何方,没有人能说明白。新的2017年即将到来,希望来年每个人都能被渡向自己想要达到的地方,希望2017年的湘潭楼市走得更远,飞得更高。 
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